Warna warni hidup

Ilustrasinya gini, angka bukan real ya :

2013 beli rumah seharga APHT Rp  214.600.000, AJB 169.600.000, DP dan tanda jadi, biaya notaris akte jual beli, BPHTB dan biaya HGB ke SHM, asuransi total Rp 23.620.000.

Dan kemarin kita sempat khawatir ditipu karena tiba2 ditelfon bank tadi sementara ini sudah 2020 dan dulu pelunasan terakhir 2018, terkait restitusi atau pengembalian auransi proforsional karena melakukan pelunasan KPR dipercepat. Dulu kita hanya  mengurus Roya karena harus pindah kota dan gak ngerti bahwa masih ada hak kita tadi itu. Dan kita merasa kemana aja nih selama ini kalau tahu mungkin rekening yang dipakai untuk KPR dulu gak diclosed dan langsung diurus karena cairnya berupa uang tunai yang harus diambil atau bisa dimasukan rekening. Tetapi jangan berharap besar ya, ternyata dengan ilustrasi diatas cuma dapet dari  Asuransi kebakaran 176.119 + Asuransi jiwa 568.453 = Total Rp 744.572, kirain dulu bayar Rp 6.400.000 baliknya juga segitu wkwkwk. Tapi lumayan kan daripada lo manyun hahaha. Jadi perbandingannya Restitusi Asuransi pelunasan KPR dipercepat : Asuransi jiwa+kebakaran yang kita bayar saat Akad kredit = 1:8 . Proses pencairannya masuk ke rekening kita kalau rekening dulu sudah closed harus menyertakan surat pemindah bukuan ke rekening lain punya kita via email, dan dari ditelpon Rabu, cairnya via kliring 1x24 jam Jumat depannya, 8 hari kerja, Sabtu dan Minggu gak dihitung.

Mungkin masih rejeki kita karena waktu beli rumah dengan KPR tersebut adalah hasil kerja berdua dari 2009 sampai 2018, 9 tahun heuheu. Dan setelah kita selediki buka dokumen cari no. WA bahkan sempat dm twitter bank tersebut dan tanya sepupu yang kerja di bank tersebut karena ada dimintai E-KTP dan Norek. bank lain yang masih aktif, takut disalahgunakan. Dan Alhamdulillah setelah konfirmasi dengan nomer pas waktu kita pelunasan 2018 betul katanya. Nominalnya entah dari mana perhitungannya yang jelas lumayan, kaya nemu duit, rezeki tak terduga padahal mah masih duit kita juga heu.

Dari pengalaman ini aku belajar bahwa besok2 jika beli properti dibaca detail satu2 itu akte kreditnya, kadang udah 2x beli biar cepat ttd. aja heu, sama ikutin sales dari developer aja harus bayar dan transfer berapa hadewh.

Yang jelas beli rumah bukan buat gaya tapi emang butuh, cuma terus terang kalau ngontrak capek, dan kita usahakan dalam waktu 5 tahun lunas. Karena sudah mau 3x ambil cicilan, yang 2 Alhamdulillah bisa dilunasi tahun kelima, sisa 1 lagi rumah yang ditempati sekarang semoga segera lunas juga. 

Jadi pengen ngitung lagi jika ilustrasinya begini :

KPR 16 tahun, dengan APHT Rp 970.000.000, HB 782.000.000, DP, asuransi 18.600.000, biaya notaris buat akte jual beli plus biaya KPR di bank B*I  total Rp 71.539.000, BPHTB dan SHM Rp 28.240.000. Jadi mungkin saat kita melakukan pelunasan KPR dipercepat akan dapet Restitusi Asuransi Rp 2.300.000, dilihat perbandingan tadi 1:8 .

Entah ya kalau menurut kita mah promo ini itu dari developer tetep diperhitungkan dengan harga jual rumah yang kita beli, ya kali developer oge kudu untung. Jadi tetep sebetulnya mah kita sendiri yang bayar ini itunya heuheu. Kalau misal nanti kita ingin lunasin kan  beli dengan KPR 2018 selama 16 tahun sampai 2034. Tapi jangan kelamaan semoga gak nyampe 10 tahun, pengennya mah 5 tahun bisa lunas di 2022 atau 2023 maksimal 2025, maklum karena 2020 resesi karena pandemi. Jadi nanti kalau udah pelunasan sebelum habis masa KPR-nya urusin surat Roya dan Restitusi jika pelunasan KPR dipercepat.

Arti istilah2  :

Restitusi adalah pembayaran kembali pajak yang telah dibayar oleh Wajib Pajak, artinya, Negara membayar kembali atau mengembalikan pajak yang telah dibayar.

AJB/Akta Jual Beli.

HGB/Hak Guna Bangun.

SHM/Sertifikat Hak Milik.

HB/Harga Beli.

DP/Uang muka termasuk tanda jadi pembelian rumah dan biasanya disertai biaya2 mengikuti nominal yang ACC buat KPR.

Roya baca  di artikelku tentang Surat Roya

KPR (Kredit Pemilikan Rumah) adalah kredit yang digunakan untuk membeli rumah dengan jaminan/agunan berupa rumah dengan skema pembiayaan hingga 90% dari harga rumah. Sedangkan jaminan/agunan yang diperlukan untuk KPR adalah sertifikat rumah yang akan dibeli itu sendiri untuk KPR Pembelian.

APHT adalah singkatan dari Akta Pemberian Hak Tanggungan. Akta ini berfungsi sebagai pengatur persyaratan dan ketentuan terkait dengan pemberian Hak Tanggungan dari debitur ke kreditur. Pemberian Hak Tanggungan berfungsi sebagai jaminan pelunasan utang pihak debitur kepada kreditur.

Bea perolehan hak atas tanah dan bangunan (BPHTB) adalah pajak atas perolehan hak atas tanah dan/atau bangunan. Perolehan hak ini adalah perbuatan atau peristiwa hukum yang mengakibatkan diperolehnya hak atas tanah dan/atau bangunan.

Jarang orang menyadari bahwa dirinya mengidap buta warna, terutama anak-anak. Buta warna sendiri merupakan kondisi yang ditandai dengan berkurangnya kualitas penglihatan terhadap warna. Dalam kebanyakan kasus, kondisi ini diturunkan kepada anak dari orangtua sejak dilahirkan/genetik. Seseorang yang mengalami buta warna akan kesulitan melihat warna merah, warna hijau, biru, atau campuran warna lainnya. Masalah buat warna ini juga dapat mempersulit kehidupan seseorang. Jika kalian mengalami buta warna, kalian akan mengalami kesulitan untuk membaca pada suatu kertas yang memiliki warna atau mungkin kalian tidak akan mungkin mencapai karier atau pekerjaan tertentu.

Sebenarnya ini bisa dicegah melalui pemeriksaan dan tindakan segera, salah satunya dengan deteksi dini white pupil (pupil putih) menjadi hal yang sangat penting dalam pencegahan kebutaan warna pada anak.

Orang yang mengidap buta warna bukan berarti dirinya hanya akan melihat dunia sebatas hitam putih saja. Sebab, beberapa orang mungkin saja hanya tidak bisa membedakan nuansa warna ungu dan biru atau melihat kuning, tetapi seperti warna hijau. Sedangkan yang lainnya, mungkin akan kesulitan membedakan antara warna merah dan hitam.

Buta Warna terdiri dari berbagai jenis, yaitu :

• Pertama tipe buta warna merah hijau. Tipe ini akan membuat pengidapnya kesulitan untuk membedakan warna merah dengan warna hitam, dan berbagai gradasi warna ungu. Selain itu, ketika melihat warna kuning dan hijau akan terlihat memerah. Dalam kebanyakan kasus, pria lebih cenderung mengalami jenis buta warna merah hijau ketimbang wanita.

• Selain itu, ada pula jenis buta warna biru kuning. Tipe ini paling jarang terjadi, pengidapnya enggak bisa membedakan warna biru, hijau, dan kuning. Kondisi ini disebabkan karena fotopigen (tritan) tak berfungsi atau hanya berfungsi sebagian.

• Terakhir adalah buta warna total. Jenis buta warna ini akan membuat pengidapnya sama sekali tidak bisa melihat warna, dan ketajaman penglihatan mereka juga dapat terpengaruh. Di mata pengidap buta warna total, dunia hanya berwarna hitam dan putih (monokromasi).

Manusia memiliki 3 jenis sel kerucut pada mata, yaitu sel kerucut merah, sel kerucut hijau, atau sel kerucut biru. Kita akan terhindar dari buta warna jika ketiga sel kerucut tersebut dapat menangkap dengan baik cahaya dalam jumlah yang berbeda dari tiga dasar warna ini. Konsentrasi tertinggi ditemukan di sekitar retina mata.

Buta warna bisa kita alami jika retina kita tidak dapat menangkap salah satu sel kerucut warna dasar tersebut atau kamu memang tidak memiliki salah satu dari 3 sel kerucut yang ada pada mata kita.

Penyebab utama dari masalah ini sebenarnya faktor genetik, alias kelainan gen yang diwarisi dari orangtua. Tapi, ada juga beberapa faktor lainnya yang bisa menyebabkan rusaknya sel-sel tersebut. Misalnya, penyakit diabetes, glaukoma, ataupun multiple sclerosis. Di samping itu, efek samping obat-obatan, kecelakaan, dan terpapar bahan kimia juga bisa saja memicu terjadi kerusakan sel mata.

Tes buta warna diantaranya :

1. Tes Ishihara

Langkah pertama yang bisa dilakukan adalah dengan mengidentifikasi perbedaan warna. Tes ini dikenal dengan istilah ishihara. Caranya adalah dengan membuat lingkaran yang telah diberi gambar berupa titik dengan warna serta ukuran yang berbeda.

2. Tes Amanoloskop

Peralatan yang digunakan hampir sama dengan tes ishihara, yaitu dengan membuat lingkaran berbeda tipe. Namun pada tes ini, bagian atas lingkaran menggunakan lampu kuning.

3. Tes Cambridge

Tes cambridge ini juga menyerupai tes ishihara. Melalui bantuan komputer, kamu akan diminta untuk melihat lingkaran. Jika kamu bisa melihat huruf C dengan jelas, maka, kamu tidak mengidap buta warna.

4. Tes Penyusunan

Berbeda dengan tes-tes sebelumnya, tes yang satu ini menggunakan beberapa balok dengan gradasi warna yang berbeda. Ketika melakukan pengecekan, kamu akan diminta untuk menyusun balok-balok sesuai gradasinya. Sebagai contoh, warna hijau muda, hijau, kemudian hijau tua.

5. Tes Farnsworth-Munsell

Beberapa perusahaan membutuhkan karyawan yang terbebas dari buta warna. Salah satu cara yang bisa dilakukan untuk tes buta warna adalah dengan tes farnsworth-munsell. Pada tes ini, kamu akan untuk mengambil beberapa benda dengan warna yang sama, tetapi memiliki nuansa yang berbeda.

Tanda-tanda seseorang menderita buta warna adalah:

• Sulit mengikuti pelajaran di sekolah yang berhubungan dengan warna
• Sulit membedakan warna daging mentah dan yang telah dimasak matang
• Sulit membedakan warna lampu lalu lintas.

Buta warna bisa dicegah, salah satunya dengan konsumsi makanan bagus untuk kesehatan mata, yaitu :

1. Labu kuning dan ubi mengandung beta karoten yang akan diubah menjadi vitamin A di dalam tubuh. Vitamin ini dapat mencegah rabun senja atau sulit melihat pada malam hari.

2. Bayam dan sayuran hijau lainnya mengandung lutein dan zeaxhantin sebagai antioksidan, yang berdasarkan studi dapat menurunkan risiko katarak dan penurunan daya lihat. Antioksidan juga bermanfaat untuk menyerap paparan sinar matahari, polusi udara, dan asap rokok serta hal berbahaya lainnya yang dapat mempengaruhi mata.

3. Ikan tuna, salmon dan sarden diketahui kaya akan lemak jenis DHA. Kekurangan DHA dapat berisiko mengalami sindrom mata kering. DHA juga dapat melindungi mata dari peradangan serta memebantu kinerja mata.

4. Jeruk, stroberi dan buah beri lainnya kaya akan kandungan vitamin C yang berfungsi sebagai antioksidan yang dapat membantu mengurangi risiko degenerasi makula dan katarak.

5. Kacang almond dan biji bunga matahari mengandung vitamin E yang dapat memperlambat degenerasi makula yang mengakibatkan penurunan daya lihat.

6. Kuning telur mengandung zinc, lutein dan zeaxanthin yang dapat membantu mengurangi risiko penurunan daya lihat akibat bertambahnya usia.

Kesulitan yang dialami pasien buta warna dapat dikurangi dengan beberapa upaya, seperti:

• Meminta bantuan kerabat atau keluarga saat mengalami situasi sulit yang berhubungan dengan warna, seperti ketika mencocokkan warna pakaian yang digunakan atau melihat apakah daging yang dimasak telah matang.
• Menggunakan lampu yang terang di rumah agar membantu memperjelas warna yang ada.
• Menggunakan teknologi pendukung yang tersedia, seperti aplikasi khusus yang dapat mendeteksi dan memberi tahu warna pada suatu objek.
• Menggunakan lensa mata khusus. Lensa khusus ini dapat membantu pasien dalam mendeteksi warna tertentu. Namun, lensa ini tidak selalu cocok dan bekerja efektif di tiap orang.